近日，中指院、克而瑞等相繼發(fā)布了2021年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)百?gòu)?qiáng)榜單。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，銷售榜TOP100中，超百億房企有53家，其中銷售額超千億房企2家，分別為碧桂園、萬(wàn)科。

碧桂園2月銷售操盤金額達(dá)628.9億元，反超萬(wàn)科，重回榜首位置，成為2021年1-2月銷售最高的房企。

碧萬(wàn)雙雙破千億，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)翻倍

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7493.5億元，百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)規(guī)模較去年同期同比增長(zhǎng)155.5%，較2019年同期增長(zhǎng)63.8%。

從1-2月的累計(jì)銷售操盤金額來(lái)看，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額16198.8億元，百?gòu)?qiáng)房企整體的業(yè)績(jī)規(guī)模同比增長(zhǎng)101.7%，較2019年同期增長(zhǎng)56.3%。百?gòu)?qiáng)房企整體的業(yè)績(jī)規(guī)模實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。

具體來(lái)看，2021年前兩個(gè)月碧桂園、萬(wàn)科累計(jì)銷售操盤金額均破千億，碧桂園達(dá)1157.3億元，萬(wàn)科達(dá)1129.9億元。另外達(dá)500億-1000億元的有3家房企，恒大、保利、融創(chuàng)的銷售操盤金額分別為892.2億元、685億元、647.9億元。

值得一提的是，2021年2月，百?gòu)?qiáng)房企的上榜門檻已提高至33.2億元，同比去年大幅增長(zhǎng)169.9%，較2019年同比增長(zhǎng)69.9%，前十的門檻已經(jīng)高達(dá)343億元，同比去年大幅增長(zhǎng)147.8%。

房企銷售額大增，龍頭房企保持高增速

2020年年初，受疫情影響，售樓處關(guān)閉、企業(yè)延遲復(fù)工，給各大房企帶來(lái)了巨大的沖擊，業(yè)績(jī)表現(xiàn)普遍不佳。今年疫情退散，龍頭房企業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)房企中，有15家房企業(yè)績(jī)同比2020年增長(zhǎng)超200%，其中TOP10房企中，有4家房企業(yè)績(jī)同比2020年增長(zhǎng)150%以上。

若剔除2020年疫情影響，相較2019年1-2月，大中型房企也有較強(qiáng)增長(zhǎng)。TOP30房企相較2019年同期業(yè)績(jī)更好，其中過(guò)半企業(yè)累計(jì)同比增速超過(guò)50%。TOP31-50梯隊(duì)房企中，17家企業(yè)相較2019年同期增速高于50%，占比高于其他梯隊(duì)。

從百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比增速來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企中，有42家業(yè)績(jī)環(huán)比降幅超過(guò)2成，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前后房企業(yè)績(jī)走弱是普遍現(xiàn)象。與此同時(shí)，有18家百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)環(huán)比增速高于20%，表現(xiàn)出較為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

調(diào)控之下房企加速出貨，就地過(guò)年推動(dòng)樓市成交

與房企業(yè)績(jī)普遍大漲形成鮮明對(duì)比的是，2021年開(kāi)年以來(lái)，北上廣深杭莞相繼出臺(tái)調(diào)控政策，給樓市降溫，打壓市場(chǎng)的勢(shì)頭明顯。

在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，未來(lái)的調(diào)控力度還將越來(lái)越大。面對(duì)政策和監(jiān)管帶來(lái)的不確定性，同時(shí)在“三道紅線”的壓力下，房企都希望加速出貨回籠資金，搶收春節(jié)市場(chǎng)。

與此同時(shí)，今年春節(jié)，在“就地過(guò)年”的倡導(dǎo)下，不少人放棄返鄉(xiāng)，一二線城市人口流動(dòng)性減少，購(gòu)房熱情升溫，房企營(yíng)銷熱度高漲。借助“就地過(guò)年”的機(jī)會(huì)，多家房企利用各大線上渠道開(kāi)展促銷活動(dòng)，疊加強(qiáng)勁的折扣力度，讓本是銷售淡季的二月樓市成交量同比上漲明顯。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，一線城市市場(chǎng)供應(yīng)顯著縮量，成交環(huán)比下降53%，但較2019年2月增長(zhǎng)103%。各城市成交仍保持在相對(duì)高位，較2019年2月均實(shí)現(xiàn)較大比例增長(zhǎng)，北京和上海更是翻倍增長(zhǎng)。25個(gè)二三線城市市場(chǎng)整體走穩(wěn)，房企供貨力度顯著放緩，成交如期回落但并未失速，環(huán)比下降37%，但較2019年2月增長(zhǎng)34%。

資料來(lái)源：克而瑞研究中心

奧一全媒體記者 林思思

關(guān)鍵詞： 房企 成績(jī)單