遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2020年12月18日，該等附屬公司及致港有限公司已成功聯(lián)合競標(biāo)于北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的投資北京星泰通港置業(yè)有限公司的99.79%權(quán)益。投資的出資額為人民幣230億元。

根據(jù)公開掛牌文件，于投資前，北京星泰通港置業(yè)有限公司的注冊(cè)資本為人民幣1,000萬元，由北京星泰泓信資產(chǎn)管理有限公司出資。北京星泰通港置業(yè)有限公司擬將注冊(cè)資本由人民幣1000萬元增加至人民幣95億元。所得款項(xiàng)將用于償還北京星泰通港置業(yè)有限公司部份未償還貸款。中標(biāo)人作為北京星泰通港置業(yè)有限公司股東還應(yīng)提供股東貸款以償還北京星泰通港置業(yè)有限公司所欠未償貸款的剩余部份。北京星泰通港置業(yè)有限公司的主要資產(chǎn)為該土地的土地使用權(quán)。

該土地位于北京朝陽區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)駝房營村的兩幅地塊(即北京星泰通港置業(yè)有限公司與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)所訂立日期為2020年7月9日之土地出讓合同下的627地塊及628地塊)，面積分別為34,000平方米及44,298.68平方米。

根據(jù)掛牌文件，將在該土地上建造的該物業(yè)地上建筑面積將不超過40.05萬平方米，其中的約38.05萬平方米由北京星泰通港置業(yè)有限公司擁有，剩余2萬平方米將由北京星泰泓信資產(chǎn)管理有限公司代將臺(tái)政府保留及擁有。中標(biāo)者將不負(fù)責(zé)建設(shè)保留物業(yè)產(chǎn)生的任何費(fèi)用及成本。當(dāng)建設(shè)完成時(shí)，預(yù)期保留物業(yè)將由北京星泰通港置業(yè)有限公司或由中標(biāo)者所挑選及委聘的物業(yè)管理公司管理。

在北京星泰通港置業(yè)有限公司由該等附屬公司、致港有限公司及北京星泰泓信資產(chǎn)管理有限公司分別擁有64.79%、35%及0.21%股權(quán)的情況下，致港有限公司有權(quán)要求該等附屬公司向致港有限公司轉(zhuǎn)讓北京星泰通港置業(yè)有限公司14.895%股權(quán)及相應(yīng)的股東貸款，以使該等附屬公司和致港有限公司將持有北京星泰通港置業(yè)有限公司49.895%的同等股權(quán)。

該等附屬公司將盡最大努力物色及促使獲該等附屬公司及致港有限公司批準(zhǔn)的第三方投資者投資于北京星泰通港置業(yè)有限公司。倘若能物色投資者，該等附屬公司可決定把北京星泰通港置業(yè)有限公司29.79%股權(quán)及相應(yīng)的股東貸款轉(zhuǎn)讓予投資者，以使該等附屬公司和致港有限公司將持有北京星泰通港置業(yè)有限公司35.0%的同等股權(quán)。

北京星泰通港置業(yè)有限公司的全部股權(quán)由北京星泰泓信資產(chǎn)管理有限公司全資擁有，而北京星泰泓信資產(chǎn)管理有限公司由北京市朝陽區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)政府間接全資擁有。

集團(tuán)對(duì)中國物業(yè)開發(fā)市場持樂觀態(tài)度，并積極探索機(jī)會(huì)以拓展在該市場的投資。憑借集團(tuán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的過往經(jīng)驗(yàn)，董事局相信投資是有回報(bào)的商業(yè)機(jī)會(huì)，并將為集團(tuán)貢獻(xiàn)可觀現(xiàn)金流及利潤。

該物業(yè)位于北京市，毗鄰名為頤堤港的城市綜合體，包括一座購物中心、一座甲級(jí)寫字樓及一座酒店。公司及致港有限公司最終實(shí)益擁有人各自擁有持有、開發(fā)和運(yùn)營北京麟聯(lián)置業(yè)有限公司公司50%的股權(quán)。

該物業(yè)的開發(fā)計(jì)劃預(yù)期包括購物綜合體、寫字樓及一座酒店，購物綜合體將為客戶提供多樣商鋪及餐廳以及更大的活動(dòng)空間，同時(shí)提升客戶的購物及整體游覽體驗(yàn)，提升顧客數(shù)量，并最終增加租金收入。將建造的寫字樓連同北京麟聯(lián)置業(yè)有限公司的辦公室可組成知名特色商圈，供大中型跨國企業(yè)使用及擴(kuò)張，并為集團(tuán)帶來穩(wěn)定的收入。將建造的酒店為購物綜合體及辦公室的附屬設(shè)施，能夠相互帶來協(xié)同效應(yīng)。

于北京麟聯(lián)置業(yè)有限公司獲得成功后，集團(tuán)對(duì)于有機(jī)會(huì)就投資與致港有限公司合作感到欣喜。鑒于致港有限公司在商業(yè)、零售及住宅物業(yè)開發(fā)及管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)相信本集團(tuán)將從其有關(guān)該物業(yè)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營及項(xiàng)目管理能力中受益。

關(guān)鍵詞： 遠(yuǎn)洋集團(tuán)