上半年在疫情肆虐的情況下，精裝修市場一直不溫不火，直到6月份重啟出現開盤高峰，但在7月份又出現了短暫的下滑，單月下滑幅度超過30%，市場波動較大。

來自奧維云網(AVC)監測數據顯示，2020年1-7月精裝修市場新開盤項目數1592個，較去年同期下降23.1%，新開盤項目規模134.2萬套，同比下降27.1%。整體來看，房地產市場經歷上半年疫情波折之后仍未恢復平穩，開盤時間往后推移，因此上半年開盤數量銳減，而更多開盤量將堆積在下半年等待爆發。

受精裝修市場波動影響，廚電產品整體需求量有所下滑，而具體看各個品類配置率的變化，不同品類直接差異較大，出現多極分化的趨勢。其中，煙機、灶具作為廚房主流電器，在2020年1-7月雖然受到疫情影響有微小波動，但配置率仍然分別達到97.5%和93.9%，比重極高;消毒柜這幾年中配置率逐年遞減，至今年1-7月已經降至36.4%;洗碗機產品快速攀升，今年1-7月配置率暴增至11.4%;微波爐和電烤箱兩個品類，雖然在整體配置率中所占比重較低，但仍然逆勢微弱增長，今年1-7月配置率分別達到1.1%和2.3%。

從各自配置率來看，幾類廚電產品分別出現這樣的趨勢發展：煙機、灶具作為國內消費者家中傳統廚房電器，配置率相對穩定，受到疫情影響較少;而非傳統的消毒柜產品，目前未達到消費者剛需，加上疫情打擊，滑落較快;份額較小的微波爐和電烤箱雖然比重在整體中分量微小，但也因此首疫情波動較小;洗碗機作為最近幾年受市場關注的新興品類，伴隨消費升級一直保持快速攀升，再加上今年疫情，促使消費者對于健康方面的需求更為強烈，因此配置率出現一波暴增。

下半年，精裝修市場將逐漸恢復繁榮，對廚電產品配置也將產生積極影響。根據奧維云網(AVC)的預測，2020年全年精裝修新開盤規模將達到300萬套，廚電仍保持95%以上的配置率，整體規模將超過290萬套。那么在下半年中，廚電產品配置將會程序什么趨勢?

從過往精裝修市場廚電部品城市分布占比可以看出，一線城市在廚電配置方面，占比較低，且增長速度較為緩慢，這主要是由于一線城市在房地產方面限購政策更為嚴格，且廚電市場趨于飽和，對廚電配置形成了抑制;而新一線城市和二線城市，具有較好的經濟基礎，消費者購買力較強，且房地產市場調控相對寬松，因此在全局中所占比重和增長率都較為可觀;三四線城市在部分廚電產品配置率比重甚至超過一線城市，且能夠看出一定增速苗頭，具有較大市場潛力。可以預見的是，今后廚電廠商或將穩抓一線市場，重點發力新一線和二線城市，同時做好市場下沉，深入挖掘三四線城市市場的潛力。

若是從品類上來看，煙、灶作為標配，仍將穩穩占據主流廚電產品地位，成為廚電配置的“主力軍”，而洗碗機品類迎合消費升級趨勢以及健康消費需求，將成為快速增長的“新軍”，微波爐和電烤箱等所占比重較低，但增速值得期待，或將保持緩慢增長。

關鍵詞： 精裝修