購房者選房時，除了關注戶型、樓層和小區配套等因素之外，樓間距也非常重要。合適的樓間距可以滿足居住必須的日照時長、采光、和通風等要求，還關乎窗外的景觀效果和居住的私密性等。很多開發商，會告訴你超大樓間距，但是不會告訴你樓層高多少，其實是不合理的。那么樓間距不足的危害有哪些?我們一起來看看吧!

一：什么是樓間距?

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二：如果樓間距不足有哪些危害?

1.影響房屋采光每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2.容易泄露隱私如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3.噪音影響噪音一般會影響底層的住戶，小區內的人行道過道一般都是設置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對于一些設置地上停車位的小區，一定要加倍重視樓間距問題。

其實噪音的大小不僅僅取決于房屋的隔音效果，還受樓間距的影響。如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。

4.通風不好樓間距不足會影響房屋的通風，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風受到影響。

5.安全問題兩棟樓之間的距離也是小區的人行過道，人來人往，現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄，小區內的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道。如果發生什么意外，消防車輛進出都費勁。

6.未達建筑標準高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標準要求的，要求高層建筑之間的距離應按照該標準執行，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區就面臨著未達建筑標準的問題，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。、

三：樓間距多少比較合適?

1.房屋的前后間距

普通小區居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

2.房屋左右間距

一般多層(4-6層及以下)建筑之間的樓間距不小于6m，多層與高層(12層及以上)的樓間距不小于9m，高層與高層的樓間距不小于13m。

以上就是關于樓間距不足的危害，我們在挑選房屋的時候可能就會忽視了樓間距的重要性，樓間距這一數據也不是自己就能夠獲取的，所以在挑選房屋的時候可以像售房人員了解一下樓間距是多少，衡量一下是否符合建筑標準，樓間距適宜的房屋入住之后才會更加舒適。

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