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關(guān)于如何驗(yàn)房的實(shí)用小知識(shí)

時(shí)間 : 2021-03-25 09:21:02來源 : 齊家網(wǎng)

一般房子裝修好了之后,最重要的事情就是驗(yàn)收,然而對(duì)于第一次裝修的業(yè)主們來說,絕對(duì)是無從下手,今天,小編就來給大家總結(jié)幾點(diǎn)關(guān)于如何驗(yàn)房的實(shí)用小知識(shí)!

第一、看房子各房間的六個(gè)面(地板磚、天花、墻面)

無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數(shù)量較多,您就得費(fèi)心了,木工機(jī)械不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題,由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

第二、看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在

看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多,并伴隨粉刷空鼓,那只是一般的粉刷質(zhì)量問題;如果裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上,并且你家在靠頂層的幾層,那就比較麻煩了,這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣,并循環(huán)變化,原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很難真正的解決。如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上,而你家在底層,那可就不是你一家麻煩了,這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題,這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來檢測(cè)認(rèn)定,處理了。

第三、看防水

房子是用來遮風(fēng)檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花:房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間,看有沒有被水浸濕過的水跡,特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面,在外墻墻角家具加盟,空調(diào)機(jī)管線洞口,在外門窗洞口、窗臺(tái)處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗,看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處,是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

第四、看門窗

質(zhì)量良好的門窗,應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固,無缺漏;門窗自然關(guān)閉后,框、扇自然貼合,縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損,不松動(dòng),中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑順直,無裂紋。

第五、看墻面電箱、開關(guān)插座面板

首先看他們安裝的是否整齊、端正,四周與墻面齊平,同一高度的面板,應(yīng)該在同一高度水平線上,面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形,蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。配電箱箱蓋緊貼墻面,油漆完整,箱內(nèi)外清潔,箱蓋開關(guān)靈活,各送電回路編號(hào)齊全,安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外,其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開關(guān)。

第六、看給排水管線安裝

看管線安裝是否排列整齊,管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;軟裝公司看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠,看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方,地漏蓋板是否完整,水封部位有無雜物,有無破損。最后提醒您,開發(fā)商在交房的時(shí)候,應(yīng)該在墻面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向,驗(yàn)房的時(shí)候你應(yīng)該能清楚的看到。如果沒有在今后的裝修過程中,你會(huì)遇到不少的麻煩。

關(guān)鍵詞: 驗(yàn)房 知識(shí)

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