最近，某項目“延期交付，即賠首付”的海報刷屏了朋友圈。許多房企都把交付喻為“終極大考”，同樣，能否按時交付也成為購房者2022年最為關心的問題。

6月作為交付月，昆明迎來了一大波交付項目。

那么，我們來看看昆明有哪些項目迎來交房。

【資料圖】

據(jù)血拼姐統(tǒng)計，目前昆明主城區(qū)約有17個項目在6月交房（如有遺漏歡迎留言板補充）。

其中有5個項目推出“交房即交證”，還有3個項目提前交付。

看完6月的交房潮，血拼姐只想說，把壓力給到開發(fā)商。

（僅統(tǒng)計昆明主城區(qū)交付項目，如有遺漏歡迎留言）

6月交房潮，東市區(qū)拔得頭籌，2個交付的項目都是提前交付，可以說是互相卷了起來。

大華公園天下，6月8日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時間提前了1個月交付。

（大華公園天下交付實景圖，圖源項目資料）

該項目為大華落子昆明的首個項目，可以說是交上了一份亮眼的答卷，本次除了住宅交付，周邊的道路也同樣修繕完畢，項目公示了住宅物業(yè)費2.6元/月/㎡，可以說是非常便宜。

據(jù)悉，目前該交付地塊為項目一期，二期地塊已經(jīng)封頂，主推產(chǎn)品為建面約85-146㎡的高層產(chǎn)品，在售房源交房時間預計為2023年6月底，均價約13000元/㎡。

保利城，預計6月24日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時間提前了6個月交付，同時還“交房即交證”。

（保利城交付實景圖，圖源項目資料）

據(jù)悉，本次保利城將會有2個地塊（4/8地塊）同時交付，交付后還剩余少量現(xiàn)房在售，目前項目配建的時光PARK公園已免費向市民開放，可前往現(xiàn)場實際查看。

保利城現(xiàn)主推在售地塊為6號地塊，在售戶型為建面約93-143㎡住宅產(chǎn)品，預計2023年6月交房。

三千時光項目3期（8號地塊），預計6月24日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時間提前1個月交付。

據(jù)悉本次交付為三棟住宅產(chǎn)品和一棟公寓。

（三千時光交付實景圖，圖源項目資料）

交付后，目前主推建面約40-63㎡LOFT產(chǎn)品將成為現(xiàn)房，LOFT均價約為6800元/㎡，總價約27萬元。項目還有建面約15-270㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪在售。

除了以上這些提前交付的項目，昆明還有4個項目將推出“交房即交證”。（因部分項目未公示，具體信息以項目公示為準。）

中國鐵建·西派國樾，6月15日開啟交付入住手續(xù)，并實現(xiàn)了“交房即交證”。據(jù)悉中國鐵建·西派國樾早在去年交付時，就已經(jīng)實現(xiàn)了“交房即交證”。

（中國鐵建·西派國樾交付實景圖，圖源項目資料）

提到交房即交證，就不得不提到萬科。

2019年萬科翡翠率先試點“交房即交證”，昆明市自然資源和規(guī)劃局在萬科翡翠營銷中心正式啟動昆明市新建商品房“交房即交證”儀式，自此昆明正式邁入“交房即交證”時代。

6月作為萬科的交付月，同時有4個項目將在本月底集中交付。其中萬科城三期9號地塊、萬科·公園城市、萬科·翡翠濱江將實現(xiàn)“交房即交證”。

縱觀昆明6月交房季，總共17個項目交付，但僅有5個項目實現(xiàn)了“交房即交證”。

這項目服務開啟于2019年12月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關于推行新建商品房項目“交房即交證”不動產(chǎn)登記便民利企工作的通知》通過實行不動產(chǎn)登記主動提前服務，開發(fā)企業(yè)在向購房人交房的同時即可交付不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)住權與產(chǎn)權同步。

然而，試點至今昆明交房即交證的項目依然寥寥無幾，這項讓購房者“住產(chǎn)權同步”的行為并不是強制要求的，在如今連交付都難以保證的市場環(huán)境下，只算得上錦上添花。

為何如此難以開展這項服務，因為“交房即交證”不僅需要開發(fā)商還需要業(yè)主的高度配合，開發(fā)商除了需要取得竣工驗收備案，還需要業(yè)主辦理完稅業(yè)務提供審核資料等。

所以，“交房即交證”的全面實行是對房企和業(yè)主的雙重檢驗。

寫在最后

在如今的市場環(huán)境下，許多購房者在不斷地降低要求只求交付，但是“保交付”僅僅是一個企業(yè)的底線，保質(zhì)量、保服務、交房即交證等，這些承諾的兌現(xiàn)，才能真正展現(xiàn)房企的實力與責任心。

關鍵詞： 中國鐵建 合同約定 可以說是