焦點研究院 昆明房地產市場周報告

報告期：2022年6月13日至6月19日

(資料圖片)

出品時間：2022年6月20日

研究員：余志佳

市場聚焦（第24周）

當周，雖然昆明樓市公積金政策放寬，利率也處于歷史較低時期，但整體市場反應平淡，新房成交仍維持低位運行。

先來看二級市場，當周僅1項目獲取預售證，新增預售面積5.8萬平方米。當周節點出貨拉動，地段配套及新區項目的剛需、剛改產品主導市場。

當周，五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）控制性詳細規劃修改，按照規劃，片區將新建9所學校。

土地市場方面，當周昆明無新增土地供應，度假區大漁片區KCD2017-2(A2)、KCD2019-27號地塊2宗城鎮住宅用地出讓，均以底價成交。

回歸市場一線，當周無新項目開盤推售，均以老盤順銷為主。

營銷方面，當周，中海舉辦媒體私享會、龍湖開放商業街和錦粼公館實體樣板間、建投璞御客定展房開放。

據焦點研究院觀察，進入6月，昆明多個項目陸續推出特價房源，但實際成交并不理想，整體去化水平依舊處于低位，后續樓市將繼續以去庫存為主。

近年來，昆明一直全力推進爛尾樓化解工作，當周爛尾多年的鼓樓大廈變身為"融通中心"，并舉行了啟動儀式，此舉既有利于民生，也將提升昆明城市形象。

關鍵詞： 市場反應 城市形象 陸續推出