6月14日上午，昆明市西山區一行做客《春城熱線》欄目，節目中對近年來的城鎮老舊小區改造相關工作情況進行了介紹。

目前西山區共有城鎮老舊小區408個，建筑面積521萬平方米，2095棟8.36萬戶。自2019年啟動老舊小區改造以來，累計實施老舊小區改造107個，投資3.14億元，改造面積198.75萬平方米，905棟，惠及住戶3.6萬戶。

由于老舊小區建造時間較早，原來設計標準較低，再加上維護、養護不到位，在改造實施過程中主要存在以下共性問題：

一是市政基礎設施老化、缺失較為普遍。老舊小區由于歷史原因，燃氣、供電、供水設施落后，管網破舊老化嚴重，需要改建或重建。

二是公共服務缺項較多。老舊小區無養老、撫幼、文化娛樂和機動車以及非機動車存放點等公共服務設施。

【資料圖】

三是長效管理養護困難。老舊小區存在無物業管理、無維修管理經費的問題，公共環境臟亂差，私搭亂建現象嚴重。

針對存在問題，西山區主要從以下幾個方面來統籌推動老舊小區改造工作：

堅持多方共擔 把資金籌“足”

積極探索改造資金共同籌措，政府與居民、社會力量合理共擔機制，解決改造資金不足、社會資本參與不積極的難題。目前，西山區已申報7500萬元地方政府專項債券，企業自籌468萬元，居民自籌36萬元，多渠道籌措改造資金。

堅持整體謀劃 把前期工作做“實”

西山區推行“區域打包”審批，以街道為單位將老舊小區改造項目整體謀劃，化繁為簡、化零為整，提高項目審批效率，確保資金一下達即可開工建設，盡快形成實物工程量。

堅持“一錢多用” 把配套設施改“全”

聚焦排水、停車、便民設施等群眾反映強烈的“急難愁盼”問題難題，統籌推進老舊小區改造、城市內澇治理和城鎮化補短板項目，通過一次改造完善老舊小區配套基礎設施。

堅持黨建引領 把實事辦“好”

通過黨建引領做好宣傳動員，激活小區居民的主人翁意識，引導居民主動參與到老舊小區改造工作中，同時通過“紅色引擎”凝結業委會、物委會及物業管理服務企業各方力量，為老舊小區“蝶變”提供不竭內生動力。

2022年，西山區重點實施124個老舊小區改造，涉及4個街道（其中，永昌街道109個、西苑街道14個、金碧街道1個），改造面積102萬平方米，491棟1.6萬戶，投資估算2.6億元。計劃6月底前進場施工，并按要求于12月30日前完成改造。

結合昆明市開展“當好排頭兵”大競賽活動，西山區自加壓力提前謀劃，力爭年內再啟動實施39個老舊小區改造，涉及3個街道（其中，福海街道10個、前衛街道11個、西苑街道18個），投資估算3億元，改造面積168萬平方米，2.1萬戶，488棟。

來源：無線昆明

（責編：蔣冬瓊）

關鍵詞： 老舊小區 萬平方米 西苑街道