【金地峯范】開(kāi)發(fā)商供稿

隨著城市化的節(jié)奏日益加快，城市的生態(tài)環(huán)境卻在急劇惡化。在城市發(fā)展的過(guò)程中，鋼筋水泥般的高樓大廈正在一步一步侵蝕著人們的生活空間，人們?cè)谧非蟾咝П憬莸耐瑫r(shí)，身心遭受的壓力也越來(lái)越大。在這樣喧鬧的都市中，人們急需尋找一處品質(zhì)人居，承載人們身體與心靈的溝通與放松。

6月10日，金地鵬達(dá)·峯范舉辦的居住品質(zhì)媒體沙龍分享會(huì)如約而至。金地商置領(lǐng)導(dǎo)、媒體代表、業(yè)主代表等紛紛出席活動(dòng)。在次分享會(huì)上，到場(chǎng)賓客通過(guò)銘騰數(shù)據(jù)發(fā)布的客觀理性數(shù)據(jù)，共同探討昆明品質(zhì)居住的原理。峯范更是針對(duì)昆明城市中的低密居住品質(zhì)，向客戶提交了一份更好的答案。

昆明主城，還有多少真正稱(chēng)得上改善的住宅？

在本次媒體沙龍分享會(huì)上，銘騰數(shù)據(jù)通過(guò)翔實(shí)的數(shù)據(jù)分析，解析了昆明主城的市場(chǎng)格局。

根據(jù)昆明市政府發(fā)布《昆明市城市更新改造行動(dòng)計(jì)劃》和十四五規(guī)劃，昆明未來(lái)將以舊改供地模式為主；三山一水制約城市發(fā)展縱深；南控的政策專(zhuān)向之后，昆明的城市發(fā)展目光重回主城核心區(qū)，以持續(xù)拆遷、棚改來(lái)釋放土地，滿足市場(chǎng)需求。（昆明政研改革網(wǎng)2020年9月28日發(fā)布：http://sg.km.gov.cn/m/c/2020-09-28/3676536.shtml###）

而舊改二字背后，很多土地開(kāi)發(fā)之初面臨的拆遷、回遷、配套建設(shè)更加復(fù)雜，在成本制約下，大量高容積率，高密度樓盤(pán)由此誕生。

以昆明二環(huán)為例，你可以看到一個(gè)建成不久的小中心，測(cè)量占地面積大概是57萬(wàn)㎡，就分布著9個(gè)盤(pán)。2-3棟樓構(gòu)成一個(gè)樓盤(pán)的項(xiàng)目，不勝枚舉，也就是說(shuō)這些樓盤(pán)都擁有極高的容積率，盡管大平層產(chǎn)品迭代頻出但本質(zhì)上，昆明人還是在花著豪宅的錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)高密度的品質(zhì)。

▲昆明某板塊樓盤(pán)分布

這一點(diǎn)，在銘騰的數(shù)據(jù)中也得到了印證，在昆明樓盤(pán)2.6以上容積率占絕對(duì)主力，2.5以內(nèi)地塊極少，近年2.5以內(nèi)占比不足10%，而昆明2.5以內(nèi)容積率的樓盤(pán)均分布在環(huán)湖或遠(yuǎn)郊，且很難占有昆明主城優(yōu)質(zhì)資源。（數(shù)據(jù)來(lái)自銘騰機(jī)構(gòu)）

▲昆明宅地容積率分布圖

昆明的城市資源，聚集在哪里？

昆明的城市資源分布呈現(xiàn)怎樣的現(xiàn)象呢？以昆明兩個(gè)樣板區(qū)域?yàn)槔?/p>

一個(gè)是省會(huì)核心的二環(huán)周邊，在5平方公里的范圍內(nèi)，學(xué)校/醫(yī)療/行政/購(gòu)物/辦公的資源密度密密麻麻，體現(xiàn)了省會(huì)城市的榮光。

▲二環(huán)外5K㎡的資源密度分布圖

另一個(gè)是新城區(qū)熱點(diǎn)板塊，在更大的15平方公里之下，資源能級(jí)和密度，卻無(wú)法與主城相比。

▲二環(huán)外15K㎡的資源密度分布圖

由此可見(jiàn)，昆明的城市資源大多數(shù)還在主城板塊，在省會(huì)核心的板塊里，并沒(méi)有外溢。這也將導(dǎo)致很多人為了在主城工作，在主城購(gòu)物，在主城會(huì)友，也希望孩子在主城讀書(shū)，而被迫接受了主城板塊高密住宅和房?jī)r(jià)。

而在這樣的背景下，既占有主城城市資源，又坐擁2.5低容積率的金地鵬達(dá)·峯范顯得更加難得。

金地峯系，理科生金地的拿手大作

金地作為公認(rèn)的穩(wěn)健型、品質(zhì)型房企，目前已經(jīng)連續(xù)6年位列三條紅線綠檔房企，在今年上市房企安全測(cè)評(píng)中更是排名第6，長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)AAA。而在穩(wěn)健安全經(jīng)營(yíng)的背后，金地始終秉持科學(xué)筑家理念，以9大產(chǎn)品系，演繹風(fēng)格萬(wàn)千。（金地集團(tuán)2021年年報(bào)）

▲成都39峯 效果圖

其中，峯匯系列作為金地目前高端產(chǎn)品系列，打造的是融合創(chuàng)新價(jià)值體驗(yàn)的國(guó)際化豪宅。而峯范在延承“峯匯”系列現(xiàn)代美學(xué)、智慧生活主張的同時(shí)，主打精致時(shí)尚，意在為新生代都市精英打造一個(gè)智慧的居住場(chǎng)所，一種時(shí)尚的生活方式。

▲杭州玖峯匯 效果圖

峯范，為昆明提供一種真正意義上的品質(zhì)生活方式

2021年，而立之峯，從昆明生長(zhǎng)。峯范作為T(mén)OP級(jí)峯系產(chǎn)品之一，也是金地昆明首個(gè)峯系高端作品，落子于昆明西市。以主城難得一見(jiàn)的2.5低容積率，真板式洋樓，13-16層陪伴型社區(qū)，2梯2戶無(wú)連廊的生活空間，重塑西市改善標(biāo)準(zhǔn)，為昆明提供一種真正意義上的品質(zhì)生活方式。

▲昆明金地·峯范 效果圖

同時(shí)，項(xiàng)目還引入國(guó)家首批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的金地物業(yè)，多次榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)，在蓋洛普客戶滿意度達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿99%。精品服務(wù)，為業(yè)主保駕護(hù)航，開(kāi)啟昆明美好品質(zhì)生活（金地物業(yè)百度百科）。

如果說(shuō)居住是一道題目，金地鵬達(dá)·峯范以主城2.5低容積率，2梯2戶，13-16層洋樓的品質(zhì)住宅，給出了更好的答案。

責(zé)編：向雪平

關(guān)鍵詞： 生活方式 城市發(fā)展