呈貢的錦藝?yán)ッ髦馐裁磿r(shí)候交房？天宇瀾山二期什么時(shí)候能復(fù)工？中建龍熙壹號(hào)小區(qū)的出行道路何時(shí)修好？最近，部分昆明業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上提出的問(wèn)題得到了相關(guān)部門(mén)的回復(fù)。都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者進(jìn)行了整理。

01

錦藝?yán)ッ髦猓洪_(kāi)發(fā)商承諾4月30日交房

3月5日，錦藝?yán)ッ髦鈽I(yè)主留言稱：“合同寫(xiě)的是2021年11月30日交房，此后通知延期交房，最近說(shuō)的一次交房時(shí)間是 2022年3月31日之前，樓盤(pán)至今還有很多項(xiàng)目未能完工，且年后至今（3月5日）工地沒(méi)有施工人員……希望早日交房。”

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

4月19日，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)查，“錦藝華都花園”（昆明之光）項(xiàng)目A4、A7地塊分別由錦軒、錦悅公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，針對(duì)昆明之光項(xiàng)目延期交房的問(wèn)題，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談開(kāi)發(fā)企業(yè)，督促企業(yè)加快施工進(jìn)度，并多次至施工現(xiàn)場(chǎng)查看項(xiàng)目施工進(jìn)度。

據(jù)開(kāi)發(fā)商反映，目前昆明之光A4、A7地塊正在做項(xiàng)目綠化收尾、玻璃安裝及地下室清理等收尾工作，開(kāi)發(fā)商承諾于2022年4月30日交房。

下一步，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)，加快施工進(jìn)度，盡快交付房屋給業(yè)主，維護(hù)業(yè)主利益。

錦藝?yán)ッ髦夤さ貙?shí)拍圖（2021年9月）

02

天宇瀾山二期：待引入新的合作伙伴

4月3日，有業(yè)主詢問(wèn)：“天宇瀾山二期從2016后一直沒(méi)動(dòng)靜，何時(shí)能復(fù)工？”

4月14日，盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處回復(fù)：云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為農(nóng)科院桃園村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人，該項(xiàng)目一期回遷房及商品房已竣工并交付使用，因企業(yè)的資金鏈斷裂，致使項(xiàng)目后續(xù)公建配套設(shè)施未完善及二期項(xiàng)目停滯。

目前，政府正在積極幫助企業(yè)引入新的合作伙伴，開(kāi)展項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。待企業(yè)與新的合作伙伴約談簽訂最終合作協(xié)議，待完成合作協(xié)議簽訂并將資金注入神州天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司后，政府將督促企業(yè)盡快完善項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

03

中建龍熙壹號(hào)道路：力爭(zhēng)今年9月份完工

4月6日，中建龍熙壹號(hào)業(yè)主留言反映：“中建龍熙壹號(hào)A區(qū)1期早在2018年就交房入住了，已經(jīng)4年多，但小區(qū)及旁邊錦麟峯薈小區(qū)出行的唯一市政道路仍然沒(méi)有修好……業(yè)主出行只能繞道走，希望能盡快處理。”（此前都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所報(bào)道過(guò)該項(xiàng)目道路出行問(wèn)題，點(diǎn)擊回看＜＜＜中建龍熙壹號(hào)業(yè)主太難了 回家要爬坡涉水 但開(kāi)發(fā)商這樣回應(yīng)……）

4月27日，盤(pán)龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：“龍熙壹號(hào)”小區(qū)周邊涉及規(guī)劃市政道路（可形成交通環(huán)線）共計(jì)7條，分別為：龍江片區(qū)1號(hào)路、龍江片區(qū)2號(hào)路、龍江片區(qū)3號(hào)路、云龍路、龍?jiān)绰贰埾贰⒄贰Ｆ渲校糊堅(jiān)绰芳褒埥瑓^(qū)1號(hào)路、龍江片區(qū)2號(hào)路、龍江片區(qū)3號(hào)路、云龍路均由市城投公司投資建設(shè)。分別于2016年9月2日、2020年12月14日與區(qū)住建局簽訂了道路《投資建設(shè)協(xié)議》。

道路具體建設(shè)情況：

（一）云龍路（龍?jiān)绰?龍溪路）：長(zhǎng)約741m、寬15m，2021年3月1日開(kāi)工，計(jì)劃2022年12月30日完工。

云龍路“龍熙壹號(hào)”B區(qū)至龍溪路段，現(xiàn)狀為可通行臨時(shí)小路，也是業(yè)主通行出入的唯一通道，故也是業(yè)主投訴較多的道路。

（二）龍江片區(qū)1號(hào)路（龍?jiān)绰?龍溪路）：長(zhǎng)約651m、寬15m，目前正進(jìn)行路基開(kāi)挖施工，預(yù)計(jì)2022年12月完成建設(shè)。

（三）龍江片區(qū)2號(hào)路（政法路-龍?jiān)绰罚洪L(zhǎng)約492m、寬15m，2021年3月1日開(kāi)工，預(yù)計(jì)2022年6月完工。

（四）龍江片區(qū)3號(hào)路（云龍路-龍江片區(qū)1號(hào)路）：長(zhǎng)約520m、寬15m，2021年3月1日開(kāi)工，預(yù)計(jì)2022年6月完工。

（五）龍?jiān)绰罚埾?政法路）：長(zhǎng)約1208m、寬30m，2020年7月10日開(kāi)工，預(yù)計(jì)2022年6月完工。

龍江片區(qū)1號(hào)路、2號(hào)路、3號(hào)路、龍?jiān)绰匪臈l道路建設(shè)完成后，完全能夠滿足業(yè)主出行需求。

目前，由于建設(shè)單位資金困難，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，部分道路為停工狀態(tài)，已不能按原計(jì)劃時(shí)間完工。為解決相關(guān)問(wèn)題，多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)已督促道路代建方，要求其盡快復(fù)工，同時(shí)加快道路建設(shè)速度，力爭(zhēng)在今年9月份開(kāi)學(xué)前完工，為小區(qū)住戶出行提供便利交通環(huán)境。

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

04

藍(lán)光天嬌城：配套學(xué)校為民辦學(xué)校

4月17日，藍(lán)光天嬌城業(yè)主留言：“藍(lán)光天嬌城配套學(xué)校四川師范大學(xué)附屬昆明實(shí)驗(yàn)學(xué)校（天嬌校區(qū)），后續(xù)是否會(huì)由民辦轉(zhuǎn)公辦？”

4月27日，呈貢區(qū)教育體育局回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，藍(lán)光天嬌城配套學(xué)校為四川師范大學(xué)附屬昆明實(shí)驗(yàn)學(xué)校（天嬌校區(qū)）。四川師范大學(xué)附屬昆明實(shí)驗(yàn)學(xué)校（天嬌校區(qū)）為四川師范大學(xué)基教集團(tuán)與開(kāi)發(fā)商合作舉辦的民辦義務(wù)教育學(xué)校。校園校舍及設(shè)備、資產(chǎn)都屬于開(kāi)發(fā)商，學(xué)校符合“六獨(dú)立”要求，可繼續(xù)舉辦為民辦學(xué)校。

05

“認(rèn)房又認(rèn)貸”誤傷剛需？公積金部門(mén)這樣說(shuō)……

4月18日，有昆明網(wǎng)友反映：“昆明公積金‘認(rèn)房認(rèn)貸’政策已實(shí)施多年，在響應(yīng)房住不炒的號(hào)召上起到很大作用……但限貸政策也存在誤傷一些剛需的情況。例如在昆明已購(gòu)買(mǎi)一套住房，由于家庭人口增加，想置換一套的，但有認(rèn)貸政策的限制，即使名下已無(wú)房，再購(gòu)買(mǎi)都算2套，首付增加，貸款利率也高，這對(duì)于置換家庭來(lái)說(shuō)壓力較大……懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考慮昆明公積金現(xiàn)有的‘認(rèn)房認(rèn)貸’政策可否酌情調(diào)整。”

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

4月24日，昆明市住房公積金管理中心回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，昆明市住房公積金管理中心根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2010〕83號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行 關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）文件規(guī)定實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行以來(lái)相關(guān)部委未做調(diào)整；由于住房公積金貸款是向住房公積金繳存職工家庭發(fā)放的住房貸款，是以繳存職工家庭申請(qǐng)的現(xiàn)狀受理貸款，所以繳存職工在未婚期間的購(gòu)房、購(gòu)房貸款記錄均納入職工家庭計(jì)算；對(duì)您提出的調(diào)整意見(jiàn)，待相關(guān)部門(mén)有新的政策調(diào)整，昆明市住房公積金管理中心會(huì)及時(shí)對(duì)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)大象房鑒所

責(zé)編：向雪平

關(guān)鍵詞： 四川師范大學(xué) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 實(shí)驗(yàn)學(xué)校