4月24日，有渠道人員在微信朋友圈發消息稱：一環邊現房住宅12000元/平方米起，商鋪5800元/平方米起，公寓6000元/平方米起。此外，巫家壩有項目推出13000元/平方米起的住宅，經開區則直接推出5×××元/平方米起的房源，都市時報·大象房鑒所整理了最近推出特價房的項目，供購房者參考。

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住宅和公寓都有單價低至“5”字頭項目

記者4月26日下午到位于一環邊的海倫堡中央廣場售樓部了解，置業顧問介紹，是有12000元/平方米的活動，但目前有住宅只剩174和236平方米的兩三套一樓房源，而且是要一次性付款，單價12000元/平方米。

海倫堡中央廣場售樓部實拍圖

公寓面積為43—52平方米，均價7000元/平方米，北向也有6800元/平方米的房源。

商鋪分三個樓層，一樓18000—19000元/平方米，二樓9000元/平方米以上，三樓7000元/平方米以上。

正在建設的海倫堡中央廣場商業部分

萬科翡翠公館最近推出40—70平方米的公寓產品，分平層和LOFT兩種，平層最低單價為5177元/平方米，LOFT最低單價為6401元/平方米。

首創禧悅春城目前在售99—131平方米的住宅，特價房單價9900元/平方米起，該項目此前就推出過這個價格，項目一期已交房，二期預計今年6月交房。

首創禧悅春城宣傳海報

綠地滇池國際健康城最近推出一批工地房源，據置業顧問介紹，為6層高的精裝修現房洋房，一梯兩戶，面積為91—93平方米，單價低至7799元/平方米。

美的北京路9號目前在售的是142-202平方米精裝修住宅，裝修標準為5000元/平方米，據置業顧問介紹，項目正常銷售單價為24000—27000元/平方米。該項目推出的6套優惠房源中，最低單價為19754元/平方米，其余房源單價都在20000元/平方米以上，優惠最高的一套優惠約87.6萬元。

美的北京路9號實拍圖

美的云璟在售94—136平方米帶裝修交付住宅，最近推出10套特惠房源，面積段為94—118平方米，一口價單價最低為12926元/平方米，其余特惠房源單價為14003—15608元/平方米。

中駿天譽推出5套特惠房源，面積段為91—143平方米，最低單價為14788元/平方米。

南昌建工雍錦園目前在售113—138平方米的小高層住宅，為精裝修交付，一梯兩戶，預計2023年9—10月交房，置業顧問介紹，目前項目均價為15000—16500元/平方米，一些特惠房源為14000多元/平方米。從渠道發出的特批房源表可以看出，最低一套房源單價為14839元/平方米。

此外，該項目有購房補貼政策，即購房者放款全款到賬（包括貸款放款）后的次月，開發商按月給購房者發放購房補貼，補貼根據購房者所購買的房源面積大小來定，約3500—4500元/月不等，補貼發放至交房為止。

雙塔片區的云和中心近期推出5套一口價房源，面積段為124—200平方米，最低一套單價為15616元/平方米，其余房源單價在17343元/平方米以上。

位于太平新城的金地自在城近期推出10套特價房源，面積為76—109平方米，單價6799元/平方米起。

位于經開區的中南新城云樾推出5×××元/平方米起的房源，最低單價5582元/平方米，面積段為89平方米。該項目目前在售的面積有89—98平方米高層，其中5000多元/平方米的房源集中在低樓層。

大華錦繡山海目前在售89、105、125平方米住宅，精裝修交付，置業顧問介紹，單價12200元/平方米起，該價格的面積段為89和105平方米，125平方米的是樓王戶型，價格約15800元/平方米起。置業顧問說：“現在在售的房源已基本封頂，按照合同為明年年底交房，預計會提前至明年8月交房”。

位于巫家壩的龍光玖云臺項目目前有住宅和公寓在售，均為毛坯交付，住宅面積為105—143平方米，均價為14000—15000元/平方米，一次性付款單價13110元/平方米起。LOFT公寓面積段為34—73平方米，均價6500元/平方米，全款單價約6000元/平方米起。

融城昆明湖·湖珀為現房，目前在售的有155—183平方米住宅，置業顧問介紹，均價為14000—14500元/平方米，特價房約12500元/平方米起。

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上周昆明商品住宅成交均價為14284元/平方米

4月25日，克而瑞公布了上周（4月18日—24日）昆明商品住宅成交數據，數據顯示，上周商品住宅供應1.56萬方，環比下降90%，僅金地峯范一個住宅項目取證。

商品住宅成交6.83萬方，成交均價為14284元/平方米 ，受萬科城和華潤悅府等高價項目影響，價格微幅上漲，環比上升2% 。

來源：克而瑞

主力成交項目為卓越滇池晴翠（成交0.48萬方，均價10618元/平方米），萬科城（成交0.32萬方，均價15906元/平方米），俊發盛唐城（ 成交0.23萬方，均價10851元/平方米）。

而銷售金額排行前三的分別是萬科城、卓越滇池晴翠、華潤悅府。

上周商品住宅僅高層供應，洋房別墅供應端持續冷淡；成交量上高層、洋房、別墅均有所下滑。

來源：都市時報大象房鑒所

責編：向雪平

關鍵詞： 商品住宅 中央廣場 一次性付款