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巫家壩配套建設“舉步維艱” 終于有學校動起來了

時間 : 2022-04-25 13:54:35來源 : 昆明樓市深度報道

不久前的招生登記及學校民轉公炸出了一批操心孩子上學問題的家長,人民網留言板上也涌現出眾多關于學校建設的留言,其中,巫家壩學校及配套建設是反復提及的問題。

早在2月,巫家壩一級開發主體——昆明城投公司透露,為進一步加快巫家壩城市新中心建設,公司正在加快片區教育基礎設施配套建設步伐,3所學校已完成施工總承包方招標工作。其中,首所小學計劃今年3月開工建設。

人民網留言板截圖

但4月仍有網友留言反映學校并未動工,血拼姐于4月22日實地探訪,帶來巫家壩3所學校及道路建設的實際動態。

去年年底,昆明城投公司啟動了KCGD2021-26號地塊、KCGD2018-17號地塊、KCGD2020-5號地塊3個地塊的配套中小學校招投標工作,并于今年初完成了相關工作。

三所學校位置示意

三所學校均位于巫家壩南片區,臨近飛虎大道。

目前KCGD2021-26號地塊、KCGD2020-5號地塊已有工人進場,位于最北端的KCGD2021-26號地塊進展最快,土地平整工作已基本完成;KCGD2018-17號地塊目前尚無施工跡象。

KCGD2021-26號地塊

KCGD2021-26號地塊位于巫家壩官渡四號路西側,飛虎大道東側,南側是保利天際,北側為金茂廣場,地塊占地面積34.12畝,總建筑面積約2萬方,規模為36班小學。

地塊實拍

現場已設置工程門牌及圍擋,中國建筑第七工程局項目指揮部已設立,工程名為:巫家壩片區棚戶區改造(地塊十)項目部分服務設施(KCGD2021-26號地塊)學校建設工程。

工地內已有數名工人進場施工,挖掘機正常作業中。

地塊施工實拍

按照計劃,該地塊的36班小學計劃建成省級示范學校,將于9月前建成,9月正式開學。

KCGD2020-5號地塊

KCGD2020-5號地塊位于飛虎大道東側,地塊東臨保利天際、中國鐵建·西派國樾,南側隔正在施工的規劃道路與招商公園大道相望。配套學校建設項目占地面積43.33畝,總建筑面積約2.6萬方,規模為48班小學。

地塊實拍

從現場看,工地內已有挖掘機入場,有零星2個工人正在進行清理工作,暫未全面開展施工。

KCGD2018-17號地塊

KCGD2018-17號地塊位于飛虎大道西側,南臨保利堂悅,東側是綠地東南亞中心、世茂璀璨臻樾等,西側是首創未來之城、萬科翡翠等項目。

地塊實拍

該地塊配套學校建設項目占地面積42.47畝,總建筑面積約2.6萬平方米,規模為36班初中,目前是凈地狀態,尚未正式動工。

地塊實拍

血拼姐實踩發現,巫家壩首所學校確實已開始施工,目前仍處于土地平整階段,預計進展順利的話能在9月前建成。至于其余兩所學校,建設進度還有待觀察。

目前有進展的3所學校均位于巫家壩南片區,因此也有不少網友留言詢問北段的學校何時落地。

人民網留言板截圖

根據官渡區教育體育局回復,“今后,官渡區教育體育局將持續跟進以上兩所學校的建設進展,同時,配合督促昆明市城投公司加快北片區學校的項目建設進度,以滿足片區居民子女的入學需求。”

北片區學校何時落地,尚未可知。而按照規劃,巫家壩將建設小學10所,共計360班;初中5所,共計186班;高中4所,共計156班;幼兒園28所,共計499班。

從目前的建設進展來看,學校落地速度明顯趕不上交房進度。

除了學校,巫家壩引人關注的還有道路建設。

尤其隨著眾多住宅樓盤交付或臨近交付,交通出行成為一大關鍵問題。

官渡四號路實拍

官渡241號路實拍

目前,巫家壩片區已通車的主要道路有官渡四號路、官渡241號路廣福路段,貫穿南北的飛虎大道仍在施工中。

人民網留言板截圖

根據昆明市住房和城鄉建設局回復,飛虎大道南段(春城路至廣福路)預計在6個月內完工,北段(春城路到關景路)受部隊地塊征地未完成、地下空間等問題的影響約800米無法開展建設,目前在協商對接中。

飛虎大道實拍

飛虎大道實拍

春城路下穿節點工程圍擋上顯示距離施工圍擋拆除還有21天(4月22日數據)。

春城路下穿節點工程

此外,片區內還有多條規劃道路尚未建設,部分道路施工中,路網成型尚需時日。

2017年巫家壩城市新中心規劃公布后,片區迎來一波快速開發,但僅限于住宅方面。

從巫家壩的航拍視角看,“高樓拔地起”的除了住宅,就是部分總部項目,視線下移到地面仍有大片黃土雜草,也不怪大家吐槽“買了CBD,卻住在工地里”。

巫家壩航拍實景

而最重磅的中央公園,自去年底舉行開工儀式以來,也沒有太大的實質性進展。

對于巫家壩的吐槽與失望,其實也是“愛之深責之切”,昆明目前拿得出手的城市中心區仍是老城區翠湖、順城板塊,現代化的城市新中心規劃出爐后,期待值不可謂不高,然而片區自2018年開發至今,5年規劃之期所剩無幾,配套兌現也寥寥無幾,確實令人著急。

而早期規劃的紅利兌現完之后,巫家壩的房子似乎也沒那么吃香了,不少項目都出現降價促銷的情況。

雖然配套建設舉步維艱,但總好過沒有進展,對于巫家壩,對于昆明未來的CBD,市場仍然抱有很高的期待。

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