昆明北市區，作為昆明發展最早并且最成熟的區域，早在90年代，便作為昆明主城區的城市副中心亮相，并且多年來始終保持著快速的發展節奏。歷經20余年的發展，北市區的商業、醫療、教育等配套體系逐漸得以完善。如今的北市區由于產業基礎較好、生態適宜性較好，是市場尤為關注的區域，尤其是北市核心區——白云路到鉑金大道段，一直是發展潛力巨大的區域，完備的區域配套和越加稀貴的土地，使得這片核心區的居住價值日益攀升，也成為了眾多人理想的生活地。

為著力抓住北核芯區域在城市規劃的背景下所面對的新機遇，助力北市核心區價值再升級，再一次讓北市核芯區煥發新的居住活力，京江隱翠舉辦了“城勢所向，北市之芯的動力建設——昆明北市發展趨勢沙龍”，與多方媒體和專家共同探討北市核心區的未來發展趨勢。

展望未來 專業視覺解讀城市發展

20年來，北市核心區在日新月異下不斷變化著，隨著城市的發展，人們對高品質住宅、居住環境以及配套設施的要求不斷提高，基于此，京江隱翠北市發展趨勢沙龍特邀三位專家，就目前北市發展情況開啟了討論，2022年4月23日下午14:00沙龍活動正式開始。

活動伊始，京江隱翠特邀紫杉建筑設計股份有限公司董事長總建筑師，國家一級注冊建筑師/高級建筑師/中歐Emba，昆明市規委會專家，昆明市城管局專家周聰，從昆明城市布局、北市區布局等方面分析了未來北市核心區的發展潛力，多年發展下，大量人口匯聚帶來的消費與生活需求，進一步助推著北市核心區的不斷升級完善。伴隨著北京路不斷延伸和蛻變，沿線一座座商圈次第崛起，交通、醫療、教育以及公園等生活配套不斷完善，北市核心區域逐漸成為置業的熱土。

此外，周聰還將北市核心區與廣州珠海新區做了對比。廣州珠江新城地處繁榮的天河北商務區的南面，承天河北濃厚的商務氛圍，渾然組成一條新的城市中軸線，連接西邊毗鄰的傳統商務區域越秀區和待發展的東部區域，貫通隔江相對的南部組團，區位得天獨厚。與之相較的北市核心區與其有著相似的區域優勢與區域規劃，因此北市核心區未來有望成為下一個珠江新區，成為全新的城市CBD。

著眼城市更新 北市核心發展新機遇

隨著城市的不斷發展，北市的繁華從未落幕，“十四五”規劃期間，全市房地產用地供應約6.0—6.7萬畝，其中住宅類房地產用地約4.8萬—5.4萬畝，非住宅類房地產用地約1.2萬—1.3萬畝，五年累計供應商品住房約8000萬平方米，基本實現城鎮住房供需平衡。也正是在這樣大的住房供應量下，未來地產的發展趨勢將會是資金實力、產品力、專業化、品牌化、服務化的綜合競爭。

沙龍上，資深媒體人、云南房網主編—佟樹寬老師以多年的媒體經驗與專業的眼界，剖析了目前北市發展階段以及未來的發展趨勢，同時以專業角度分析了北市核心區之于北市區的作用和意義。目前北市核心區域正處在全新的發展端，區域將迎來新一輪的升級和發展，醇熟的區域需要更加符合現代居住的發展方式，北市核心區也將擁有面向未來發展的新動能。

洞察區域競爭實力 解讀未來北芯趨勢

目前來看，北市區在昆明各區域市場中的地位與潛力仍然不容忽視，一方面有一批舊改土地，開發空間和城市界面改善空間大。另一方面，國家植物博物館的進駐，新一輪的產業升級一觸即發，區域價值進一步提升值得期待。活動上，昆明樓市主理人、好房研究院發起人——文鋒老師從分析了北市區產品的未來發展趨勢。近年來，隨著各大品牌開發商的紛紛入駐，北市核心區的發展也由原來的“高數”發展逐漸向“高質”發展轉變，可以看出北市區尤其是北市核心區從不缺客戶，但是卻缺少真正的好產品。對于高凈值客戶來說，不僅僅是希望享受到醇熟的區域配套，更是希望能在城芯之上找到真正懂生活真諦的產品。

北市核芯區發展邁入2.0時代，區域房企需要的是帶有居住精神和內涵的好產品，而非簡單的物質堆積所呈現的產品。而京江隱翠，正是有著城市區域風貌的精神產品，在文鋒看來，京江隱翠不止是產品更是一個作品，是萬科云南13年沉淀下的精粹，正在以獨特的價值傳遞著關于北市核芯居住的意義。

區域穩步發展 北市前景向好

隨著區域價值的不斷攀升，完善的配套、便捷的交通、宜居的生態等已然成為北市區有利的背書。隨著昆明城市建設、道路交通的改善，北芯價值逐漸蘇醒，沿著它的既有軌跡向前發展，成為昆明一個重要的副中心區。白云路到鉑金大道段處于北市區的優勢核芯區域，地標作用不言而喻。昆明的頭部生活配套資源基本都落戶于北市核芯區，其具備現代城市的商業聚集感和生活居住的便利性，依托于成熟的區域價值，加上區域的不斷發展迭變，北市核心區的價值是其他區域短期內無法超越的。

在三位專家對北市區發展趨勢進行講解后，現場媒體就北市發展情況進行了圓桌會談。會上三位專家對話北市核芯，就區域價值對房企的吸引力、房地入駐帶來的推動作用、北市核心區的優勢以及萬科帶來的新的居住理念等方面的問題進行了討論。隨著北市區的不斷發展，一線房企紛紛在北市核心區落子TOP級產品系，可見這片區域對于房企的吸引力。

而北市核心區也將以更加全新的面貌，迎接著機遇與挑戰。13年前，萬科首入云南之作——金域緹香便是擇址北京路上，為城市帶來了全新的精裝生活理念，這一次，萬科又將帶著TOP級產品落址北市核心區，給城市更加美好的生活體驗，煥新城央居住生活。

如今的北市區，正因為多年發展下醇熟的配套與價值，吸引著越來越多的人擇址于此，土地價值日益稀貴，隨著城市進程的發展提升，這里也將成為更多人置業的好選擇，信達萬科·京江隱翠擇址北市核芯之上，以不可多得的TOP級產品價值與生活價值，為城市敬獻更加優質的城央生活體驗，未來京江隱翠也將不斷洞察客戶需求，不斷升級產品和生活體驗，用更加美好的生活方式，敬獻城市的向往。

【信達萬科·京江隱翠】開發商供稿

關鍵詞： 發展趨勢 新一輪的 核心區域